Dự án River Thủ Thiêm Quận 2 tọa lạc tại 2 lô đất 3.15 và 3.16, trên đại lộ Vọng Cung, Quận 2, Tp.HCM. Bắt đầu từ dự án, cư dân tiếp cận trực tiếp với Cụm Đại học Quốc tế trong bán kính chỉ 200m, Bệnh viện Quốc tế bán kính 300m, Cách trung tâm quận 1 là 1 km, nằm ven sông Sài Gòn, cách tòa nhà cao nhất Việt Nam LAND MARK chưa đầy 1 km. Đây sẽ là dự án tích hợp cao cấp và được kỳ vọng sẽ trở thành dự án đáng sống nhất Sài Gòn.
Khu chung cư giáp Cầu Thủ Thiêm số 1 phía Đông, sông Sài Gòn phía Tây giáp Bảo tàng và Kênh đào số 1. Dự án Thủ Thiêm River giáp Đại lộ Vòng Cung rộng 55m ở phía Tây. Đông Nam.
1. Tổng quan dự án
Lợi thế của dự án The River Thủ Thiêm là tọa lạc ngay cầu Thủ Thiêm số 1 (cây cầu duy nhất đang hoạt động) của thành phố Thủ Thiêm, ngoài ra đây còn là tuyến giao thông quan trọng kết nối với đường Nguyễn Hữu Cảnh (Bình Thạnh Phố). Cách dự án Beverly chỉ 30 phút.
Mới đây, dự án căn hộ cao cấp The River Thủ Thiêm đã chính thức mở bán, với mức giá từ 4.500 USD / m2 đối với River Hudson Tower đến 6.000 USD / m2 đối với Thames và River Sein Towers.
| Tên dự án | THE RIVER THỦ THIÊM |
| Địa chỉ | Nguyễn Cơ Thạch, Thủ Thiêm, Quận 2, TP HCM |
| Chủ đầu tư | REFICO |
| Ngân hàng bảo lãnh | Ngân Hàng Việt Nam Thịnh Vượng (VPBank). |
| Nhà thầu xây dựng | Công ty CPXD nền móng Long Giang |
| Loại hình bất động sản | Penthouse, Sky Villa, Pool Villa |
| Quy mô |
|
| Tiện ích nội khu |
|
| Tiện ích ngoại khu |
|
| Giá | từ 130 – 180 triệu/m2 |
| Hỗ trợ tài chính | Ngân hàng hỗ trợ 50 – 70% |
| Thời gian bàn giao dự kiến | Quý IV/2021 |
| Tiến độ hiện tại (02/03/2021) | Hiện tại dự án đã cất nóc và đang tiến hành hoàn thiện và dự kiến bàn giao căn hộ vào đầu năm 2022 |
2. Vị trí dự án
Dự án căn hộ River Thủ Thiêm Quận 2 tọa lạc tại vị trí cực đẹp trong khu 3,15 và 3,16 của Thủ Thiêm City, ngay chân cầu Thủ Thiêm số 1, có 4 mặt tiền Mai Chí Thọ, N8, N9 và Đ1. Căn hộ The River Thủ Thiêm Quận 2 kéo dài theo bờ sông Sài Gòn, cây xanh tạo không khí thoáng mát ngay trong dự án.
Tầm nhìn của căn hộ The River Thủ Thiêm Quận 2 rất rộng, hầu như mặt nào cũng có view sông hoặc trung tâm quận Nhất, khung cảnh sôi động hòa cùng dòng chảy của sông Sài Gòn sẽ khác hẳn. Không phải dự án nhỏ và lân cận.
Khu đô thị tương lai khi hoàn thành sẽ có tính kết nối cao với các đại lộ chính, tuyến tàu điện ngầm và 05 cây cầu “huyết mạch” trong đó có cầu đi bộ nối quận 1 đến Quảng trường Thủ Thiêm. Thủ Thiêm không chỉ trở thành trung tâm kinh tế – tài chính mới của Đông Nam Á, mà còn là trung tâm văn hóa, nghệ thuật và giải trí hiện đại và thịnh vượng nhất của cả nước.
Lợi thế của dự án The River Thủ Thiêm là tọa lạc ngay cầu Thủ Thiêm số 1 (cây cầu duy nhất đang hoạt động) của thành phố Thủ Thiêm, ngoài ra đây còn là trục đường giao thông quan trọng nối liền Công ty Nguyễn Thiêm và Đường Nguyễn Hữu Cảnh (Bình Thạnh).
3. Tiện ích ngoại khu nổi bật
Tiện ích ngoại khu của The River Thủ Thiêm chỉ cách dự án 5 phút di chuyển, cư dân đã có thể dễ dàng tiếp cận các địa điểm như:
- 1 phút để đi đến Trung tâm hành chính Quận 2 và khu dân cư Thủ Thiêm Lake View, Cầu Thủ Thiêm 1
- 2 – 3 phút đến Trung tâm Quận 1, Bến du thuyền, Nhà hát Opera, hầm Thủ Thiêm
- 5 – 7 phút đến tòa tháp Landmark 81, Thảo Cầm Viên, Khu đô thị Sala Đại Quang Minh, Sân Golf Him Lam, Tuyến đường cao tốc TP HCM –
- Long Thành – Dầu Giây, Vinhome Centre Park
- 10 phút để đến hệ thống trường học quốc tế Vinschool, Vincom Thảo Điền, Bệnh viện Victoria.
Ngoài ra còn có một số tiện ích liền kề:
- Trung tâm triển lãm
- Quảng trường trung tâm gần 2 ha
- Đài quan sát
- Trung tâm thể thao đa năng
- Sân vận động
- Khu nghĩ dưỡng Southern Delta
- Công viên thuỷ cung
- Khu bảo tồn Southern Delta
- Bảo tàng thiếu nhi
- Khu phức hợp bến du thuyền
- Khách sạn nghĩ dưỡng đô thị
4. Tiện ích nội khu nổi bật
Chuỗi tiện ích kết nối cộng đồng dân cư cao cấp là một trong những yếu tố nổi bật nhất của The River Thủ Thiêm. Khi tiếp quản dự án từ chủ đầu tư cũ, Công ty City Garden dành hơn 6 tháng để điều chỉnh thiết kế tổng thể nhằm tạo không gian kết nối và tối đa hóa tính tương tác của cộng đồng dân cư. Công ty thiết kế kiến trúc nội thất DKO của Úc, vốn từng nổi lên trong lĩnh vực hàng xa xỉ, đã được chủ đầu tư lựa chọn để kiến tạo chuỗi cửa hàng tiện ích hiếm có tại đây.
CLUB HOUSE BÊN HỒ
Một trong những tiện ích hoành tráng nhất của dự án là câu lạc bộ được thiết kế như “viên kim cương” bên hồ và là “trái tim” của toàn khu. Cùng với khu tiệc – canteen, hai khu thực tế này được phát triển theo phong cách khách sạn năm sao nhằm đáp ứng những cư dân có yêu cầu cao về chất lượng cuộc sống, mong muốn tìm kiếm một không gian sống giá trị.
Phía trước khu vực dưới cùng của hội quán là một bể bơi trong xanh. Cư dân có thể thư giãn bên hồ, tập thể dục hay trò chuyện cùng những cư dân cùng đẳng cấp trong cộng đồng. Màu xanh trong của bể bơi tạo cảm giác êm dịu và thoải mái, giúp thư giãn tinh thần, thúc đẩy sự gắn kết giữa các thành viên trong gia đình và cộng đồng.
Toàn bộ mặt trước của clubhouse được thiết kế bằng kính, kéo dài từ bể bơi đến clubhouse, thông ra khu thể thao và giải trí tại tầng trệt của tòa nhà Hudson.
The River Thủ Thiêm
KHU TIỆC TÙNG
Dining Hall có hai tầng với tầng một là sảnh tiệc với các không gian: Casual Lounge, Show Kitchen và Formal Lounge, tầng hai là Cigar Lounge.
Sảnh giải trí nằm cạnh bể bơi, thiết kế không gian mở với trần cao 5 m, được kết nối với khu vực phía trước nhà hàng qua cửa kính lớn, có tầm nhìn trực diện ra công viên ven sông. Đây là nơi thích hợp để cư dân gặp gỡ bạn bè và gia đình vào những ngày cuối tuần.
Show Kitchen có khu bếp riêng được bố trí khoa học và hợp lý, cư dân có thể chuẩn bị những bữa tiệc cho gia đình, người thân và nhóm bạn trong không gian đầm ấm của nhà hàng.
Chiều cao trần của sảnh trang trọng là 5m, thiết kế tinh tế, trang nhã, được trang bị bàn ăn lớn, TV màn hình rộng và ghế sofa, phù hợp với những bữa tiệc sang trọng quy mô lớn.
The River Thủ Thiêm tích hợp hơn 20 tiện ích nội khu hiện đại, giúp cư dân tận hưởng cuộc sống ngay tại chính không gian căn hộ của mình.
Đó là các tiện ích như:
- Hồ bơi tràn viền
- Hồ bơi dành cho trẻ em
- Phòng gym & yoga cao cấp
- Phòng chơi Billards
- Rạp chiếu phim
- Sân Golf trong nhà
- Phòng gia đình và khu vui chơi trẻ em
- Clubhouse
- Nhà hàng ẩm thực & khu cà phê
- Cảnh quan xanh với đài phun nước, bồn cây
- Khu vực thư giãn
- Khu tiệc nướng BBQ
- Khu cắm trại & tổ chức sự kiện ngoài trời.
5. Mặt bằng dự án và mô tả căn hộ
Bạn hãy click vào từng tab để xem bố trí mặt bằng của dự án và mô tả căn hộ.
6. Chủ đầu tư, tổng thầu và pháp lý của dự án
Chủ đầu tư
Dự án The River Thủ Thiêm do Công ty Cổ phần Đầu tư Địa ốc Thủ Thiêm River Park (Công ty thành viên CII) làm chủ đầu tư và được phát triển bởi City Garden (REFICO).
Mã số doanh nghiệp 0313596380.
Đăng ký lần đầu ngày 31 tháng 12 năm 2015, đăng ký thay đổi lần thứ 3 ngày 08 tháng 3 năm 2018 do Phòng Đăng ký kinh doanh thuộc Sở Kế hoạch và Đầu tư thành phố Hồ Chí Minh cấp.
Khi mới thành lập vào ngày 12/6/2017, vốn đăng ký của Bất động sản Thủ Thiêm River Park chỉ có 20 tỷ đồng. Ba cổ đông sáng lập gồm: Công ty TNHH MTV Khu Bắc Thủ Thiêm (99%), Phan Thanh Tùng và Lưu Hải Ca mỗi người sở hữu 0,5%. Đến nay, vốn đăng ký của Thủ Thiêm River Park đã tăng lên 969,8 tỷ đồng, cơ cấu cổ phần và tỷ lệ đầu tư cũng thay đổi.
Về mặt CII, công ty tiếp tục giảm tỷ lệ sở hữu tại Thủ Thiêm River Park. Tính đến ngày 30 tháng 9 năm 2019, tỷ lệ sở hữu bất động sản của CII tại Thủ Thiêm River Park đã giảm xuống chỉ còn 20,01%, với giá trị đầu tư trên sổ sách là hơn 1940 tỷ đồng, so với 43,75% vào năm 2019 tính đến ngày 30 tháng 1 năm 2019.
Pháp lý
Giấy phép xây dựng
Giấy phép mua bán
Bản quy hoạch dự án
LOẠI HÌNH SỞ HỮU
Ngày 27/8/2018, UBND Thành phố ban hành Quyết định số 3645 / QĐ-UBND về việc chấp thuận đầu tư dự án Khu chung cư lô 3-15 và lô 3-16 (The River). Thuộc khu vực chức năng số 3 trong Khu đô thị mới Thủ Thiêm
Nhà Thầu Xây Dựng
City Garden – Đơn vị phát triển dự án The River – đây là thành viên của Công ty Cổ phần Tài chính và Phát triển Bất động sản RC (Refico) – một công ty lớn và bí ẩn trên thị trường, đồng thời là chủ đầu tư của dự án.
Các dự án của City Garden: Center Point (30.000m2, Q.Phú Nhuận); City Garden-Giai đoạn I (17.000m2, Q.Bình Thạnh); Presidential Plaza (10.770m2, Q.1); Sanctuary Hồ Tràm (67 biệt thự và 1 resort boutique), Ba Ria-Vung Tau); Watermark (Hà Nội).
Ngoài ra, REFICO cũng đang phát triển một số dự án như: City Garden giai đoạn II (Q.Bình Thạnh); Kosmo Tây Hồ (Hà Nội); Nexus (8.635m2, Q.1); River City (30 ha, Thủ Đức) Quận); Mayfair (34B Trần Phú, Hà Nội), …
7. Mô tả chi tiết căn hộ
Thiết kế của dự án The River Thủ Thiêm Quận 2 được lấy cảm hứng từ những căn hộ cao cấp tại các trung tâm hành chính toàn cầu. DP Architects đã tạo ra một bản phác thảo tương tự như The Peak. Tất cả các thiết kế của The River Thủ Thiêm đều phù hợp với thiết kế tổng thể của khu đô thị Thủ Thiêm do công ty tư vấn Sasaki (Hoa Kỳ) đã vẽ ra từ năm 2012 nhằm đảm bảo môi trường sống chất lượng cao cho cư dân và người dân dự án.
– Về quy mô của The River Thủ Thiêm, dự án có 3 tòa tháp như sau:
Tháp The Seine: khu dân cư hỗn hợp cao 12 tầng
Tháp The Thames: cao 18 tầng
Tháp The Hudson: khu dân cư hỗn hợp cao 18 tầng và khu thương mại cao 4 tầng.
Cả 3 tòa tháp bên sông Seine, sông Thames, Hudson bên sông Thủ Thiêm đều chỉ cao từ 15-18 tầng, số lượng căn hộ có hạn, do mật độ dân cư thấp nên những không gian xanh dày đặc cùng mật độ sẽ tạo nên một sang trọng đẳng cấp cho cư dân nơi đây Không gian sống.
– Diện tích điển hình của các căn hộ mẫu như sau:
Căn hộ 01 PN có diện tích tim tường là 64m2 và thông thủy là 57m2
Đơn vị tư vấn đến từ Singapore còn thiết kế The River Thủ Thiêm hình xương cá giúp căn hộ xoay vòng khéo léo, có ban công hướng sông Sài Gòn và công viên ven sông. Vì vậy, cư dân Thủ Thiêm River sẽ được cảm nhận trọn vẹn khung cảnh đô thị thơ mộng, trù phú ven sông Sài Gòn.
Căn hộ 02 PN có diện tích tim tường là 94m2 và thông thủy là 84m2
Khi thiết kế cảnh quan, các nhà thiết kế tài ba đã để gió vào khuôn viên The River Thủ Thiêm một cách tự nhiên nhất, mang đến bầu không khí thoáng đãng và khuyến khích lối sống gần gũi với thiên nhiên.
Căn hộ 03 PN có diện tích tim tường là: 140m2 và thông thủy là 126m2
Ngoài ra, các tòa The River Thủ Thiêm đều được bố trí ở những nơi hạn chế ánh nắng trực tiếp chiếu vào giúp tiết kiệm năng lượng tiêu thụ và giúp căn hộ luôn mát mẻ.
Căn hộ 04PN có diện tích tim tường là: 203m2 và thông thủy là 186m2
8. Giá bán, ưu đãi và hỗ trợ tài chính
– Giá Bán
Giá bán dự án The River Thủ Thiêm Quận 2 giai đoạn 1 (phân khu 3.15) đã được chủ đầu tư công bố như sau:
Đơn giá bán căn hộ thấp nhất là $3600/m2, cao nhất là $7400/m2 và giá bán trung bình của căn hộ là: 4800 usd/m2. Giá chưa bao gồm VAT và chưa bao gồm 2% chi phí bảo trì căn hộ.
Bảng Giá bán The River Thủ Thiêm tháng 07/2021 (chưa VAT) cập nhật từ đội ngũ AngiaLand có giá dao động từ 130 – 180 triệu/m2 cụ thể như sau:
- Căn hộ loại 1 Phòng ngủ (64 m2): 8.8 tỷ – 9.2 tỷ
- Căn hộ loại 2 Phòng ngủ (94m2): 12 – 13 tỷ
- Căn hộ loại 3 Phòng ngủ (140m2): 16 tỷ – 17.5 tỷ
- Căn hộ loại 4 Phòng ngủ (140m2): 33 – 35 tỷ
Phương thức thanh toán dự án căn hộ The River Thủ Thiêm Quận 2 Đường Nguyễn Cơ Thạch chủ đầu tư Refico
Phương thức thanh toán dự án căn hộ The River Thủ Thiêm Quận 2 Đường Nguyễn Cơ Thạch chủ đầu tư Refico
– Ưu đãi hiện có
Đang mở tòa Hudson rẻ nhất dự án The River Thủ Thiêm với những chính sách đặc biệt sau:
– Chiết khấu 5%, thanh toán 15% ký ngay HĐMB.
– Booking sớm được chọn căn đẹp, với giỏ hàng từ chủ đầu tư.
– Ngân hàng cho vay 70% đến 25 năm, với lãi suất ưu đãi.
9. Hình ảnh dự án và căn hộ mẫu
10. Tiến độ dự án
- Tiến độ xây dựng dự án The River Thủ Thiêm tháng 9/2020
Dự án bao gồm 3 tòa tháp căn hộ cao 12 – 18 tầng, cụ thể như sau:
- Tháp The Seine: Khu dân cư hỗn hợp cao 12 tầng
- Tháp The Thames: Khu dân cư hỗn hợp cao 18 tầng
- Tháp The Hudson: Khu dân cư hỗn hợp cao 18 tầng và khu thấp tầng cao 05 tầng.
- Tốc độ xây dựng được đánh giá khá nhanh và sẽ sớm hoàn thiện trong thời gian tới.
11. Lời kết
Là một trong những dự án có nhiều lợi thế nhất tại Thủ Thiêm, dự án căn hộ cao cấp được hưởng lợi từ vị trí nằm sát ven sông đắt giá.
Tuy hiện tại khu vực xung quanh dự án The River Thủ Thiêm còn khá vắng vẻ, ít tiện ích công cộng, dân cư còn thưa thớt. Chỉ có hai dự án khu dân cư lân cận đã đi vào hoạt động là Khu đô thị Sala và Khu căn hộ thấp tầng Lake View Thủ Thiêm.
Nhưng với ưu thế vị trí đắt địa, khu dân cư và cơ sở hạ tầng của Thủ Thiêm sẽ dần đi vào hoạt động trong 2 năm tới sẽ thu hút một lượng lớn cư dân về sinh sống, từ đó mở rộng các hoạt động thương mại – mua bán, tiện ích – dịch vụ. Phục vụ nhân dân
Ngoài ra quỹ đất ven sông Sài Gòn trong khu đô thị Thủ Thiêm đã khan hiếm, và các dự án sang trọng ven sông Sài Gòn lại càng hiếm. Có thể thấy, những dự án căn hộ cao cấp với số lượng căn hộ hạn chế như The River Thủ Thiêm sẽ được giới thượng lưu “săn lùng”.
Câu hỏi thường gặp
Bạn hãy click vào dấu (+) màu xanh để xem câu trả lời.
Địa chỉ chính xác dự án ở đâu? Có hỗ trợ xem nhà thực tế không? Dự án căn hộ chung cư The River Thủ Thiêm khi nào được chủ đầu tư bàn giao nhà?
– Địa chỉ dự án: Lỗ 3.15 P.An Khánh, Thủ Thiêm, Q2
– Thời gian bàn giao nhà: Q1/2022
Giá bán, giá cho thuê căn hộ chung cư Central Premium hiện tại như thế nào ? Nếu mua có được hỗ trợ vay ngân hàng không?
Giá bán + Giá cho thuê căn hộ tham khảo như sau:
– Loại 1PN – 1WC: m? – m? – Giá bán: tỷ – tỷ – Giá thuê: triệu/tháng.
– Loại 2PN – 1wC: m? – m? – Giá bán: 8tỷ5 – 1Otỷ – Giá thuê: 1.200$ -1.500$ /tháng.
– Loại 2PN – 2WC: m? – m? – Giá bán: 13tỷ -14 tỷ – Giá thuê: 1.800-2.000$/tháng.
– Loại 3PN – 2WC: m? – m? – Giá bán: 17 tỷ – 19 tỷ – Giá thuê: 2.500-3.000$/tháng.
– Shophouse: 400 m? -1.000 m? – Giá bán: 100tỷ – 210 tỷ – Giá thuê: 20.000-30.000$/tháng.
– Penhouse: 300m? – 1.000 m? – Giá bán: 80 tỷ – 120 tỷ Giá thuê: 8.000-10.000$/tháng.
Ngân hàng cho vay: tùy theo nhu cầu sẽ hỗ trợ để thuận lợi quý khách hàng nên liên hệ số hotline để tư vấn về các ngân hàng đang cho dự án vay.
– Ngân hàng TMCP TPBANK hỗ trợ Vay
Thông tin chi tiết về dự án: quy mô, số lượng căn hộ, pháp lý, tiện ích … chi tiết tại dự án như thế nào ?
Thông số chi tiết dự án như sau:
– Quy mô:
– Số lượng căn hộ: 525 căn hộ với 3 block
– Thời gian bàn giao nhà: Q1/2022
– Phí quản lý: 20.00ođ/m2
– Sổ hổng: 01 năm sau khi bàn giao
Tiện ích: 2 hầm đậu xe, hệ thống video call cho từng căn hộ, hồ bởi tầng trệt, siêu thị mini, chất lượng lượng bàn giao nội thất 9/10.
Nhà mẫu của dự án ở đâu ? Thời gian mở cửa nhà mẫu Tôi có thể đi xem nhà mẫu được không?
– Địa chỉ nhà mẫu: Lô 3.15 P.An Khánh, Thủ Thiêm, Q2
– Thời gian mô cửa: 08h30 -18h
