PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN KHI MUA CĂN HỘ  MT EASTMARK CITY

02/01/2022 | Tin Tức Dự Án

Dự án MT Eastmark City quận 9 đang là cái nên thu hút rất nhiều sự quan tâm hiện nay. Vừa có tên gọi chính thức, 1.720 căn hộ này đã tạo nên một đợt sóng mới cho thị trường nửa cuối năm 2021. Vị trí đắt địa, nằm trong khu quy hoạch hoàn hiện. Chắc chắn đây sẽ là điểm sáng mới của thị trường BĐS khu Đông tương lai. Vậy phương thức thanh toán, ưu đãi và hỗ trợ khi mua căn hộ này ra sao? Hãy cùng chúng tôi cập nhật chi tiết trong bài viết này nhé!

1. TỔNG QUAN DỰ ÁN

MT Eastmark City là dự án Khu phức hợp căn hộ cao cấp do Điền Phúc Thành làm chủ đầu tư. Nằm trong khu đô thị trẻ năng động có quy mô hơn 20 ha, MT Eastmark City gồm 7 tòa tháp căn hộ cao 14 – 22 tầng (được chia thành 3 phân khu), cung cấp ra thị trường 2000 sản phẩm (căn hộ, officetel, shophouse). 

Dự án MT Eastmark City sở hữu vị trí tọa độ vàng. Nằm ngay trung tâm Tp. Thủ Đức, ngay giữa KDC Centana Điền Phúc Thành cao cấp, hiện đại. Liên kết hoàn hảo với đa dạng tiện ích từ truyền thống đến hiện đại xung quanh. Nằm liền kề với Trung tâm hành chính quận 9. Kết nối nhanh chóng với trường học các cấp. Cách bệnh viện Đa khoa chỉ 1km. Chỉ 10 phút đi đến Khu Công Nghệ cao quận 9; Khu đô thị ĐHQG; Trung tâm thương mại Sense City; trường quốc tế Fulbright – Harvard.

PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN KHI MUA CĂN HỘ  MT EASTMARK CITY

MT Eastmark City là dự án Khu phức hợp căn hộ cao cấp do Điền Phúc Thành làm chủ đầu tư.

Tọa lạc giữa lòng khu dân cư văn minh, hiện đại, MT Eastmark City thụ hưởng toàn bộ tiện ích cao cấp của KDC Centana Điền Phúc Thành. Không cần phải đi đâu xa để tận hưởng cuộc sống nghỉ dưỡng ngay giữa thành phố xanh. Đáp ứng trọn vẹn nhu cầu thư giãn, vui chơi, ăn uống, mua sắm, chăm sóc sức khỏe…

Cuộc sống từ người lớn đến trẻ em đều được chăm sóc tốt nhất. Nội khu đầy đủ từ: hồ bơi, khu vui chơi nước, khu dịch vụ, Shopping, khu chăm sóc sức khỏe, công viên ven sông, lối dạo bộ, hệ thống nhà hàng thủy tạ, hệ thống trường học các cấp, trường mầm non… Tất cả các nhu cầu sống, hưởng thụ và thăng hoa đều quy tụ giữa lòng nội khu dự án MT Eastmark City. Chỉ cách nửa bước chân để thả mình vào thiên đường nghỉ dưỡng.

2. NGÂN HÀNG BẢO LÃNH VÀ HỖ TRỢ TÀI CHÍNH

Công ty TNHH Xây Dựng Nhà Điền Phúc Thành lựa chọn những ngân hàng bảo lãnh và cho vay dự án MT Eastmark City có uy tín và tốt nhất Ngân hàng Nông Nghiệp và Phát Triển Nông Thôn Agribank là một trong các ngân hàng thương mại nhà nước đóng vai trò chủ lực trong hệ thống ngân hàng. Agribank với vai trò là ngân hàng cho vay và bảo lãnh dự án MT Eastmark Cicity. Luôn phát huy vai trò tiên phong, gương mẫu của một Ngân hàng thương mại Nhà nước trong việc dẫn dắt hệ thống các tổ chức tín dụng thực thi nghiêm túc, có hiệu quả chính sách tiền tệ quốc gia.

PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN KHI MUA CĂN HỘ  MT EASTMARK CITY

Agribank với vai trò là ngân hàng cho vay và bảo lãnh dự án MT Eastmark Cicity

Trải qua 31 năm hoạt động, Agribank duy trì được sự tăng trưởng ổn định cả về quy mô, cơ cấu, chất lượng và hiệu quả. Nhiều năm liên tiếp, Agribank nằm trong Top 10 doanh nghiệp lớn nhất Việt Nam và đạt nhiều giải thưởng do các tổ chức quốc tế trao tặng.

Mua căn hộ MT Eastmark City để đảm bảo thời điểm thẩm định hồ sơ cũng như giải ngân trong quá trình vay vốn và đúng trình tự pháp lý theo quy định của Nhà nước, khi tiến hành làm việc với Ngân hàng Nông Nghiệp và Phát Triển Nông Thôn Agribank Khách hàng phải chuẩn bị đầy đủ hồ sơ gồm những giấy tờ sau:

  • Sổ hộ khẩu hoặc giấy tạm trú của người vay hoặc người bảo lãnh.
  • Chứng minh nhân dân của 2 vợ chồng và người bảo lãnh (nếu có) hoặc các giấy tờ liên quan được pháp luật công nhận có giá trị tương đương hộ chiếu, bằng lái xe.
  • Giấy chứng minh tình trạng hôn nhân.
  • Hồ sơ tài chính
  • Hợp đồng lao động nơi đang làm việc.
  • Bảng lương, sao kê tài khoản ngân hàng.
  • Hồ sơ, hợp đồng cho thuê nhà, cho thuê xe (nếu có)
  • Giấy tờ liên quan đến bảo hiểm (nếu có).
  • GCNQSDĐ và giấy tờ liên quan đến nhà ở.
  • Giấy phép đăng ký kinh doanh và hóa đơn kinh doanh trong thời gian 6 tháng.
  • Sổ sách ghi chép hoạt động bán hàng trong thời gian 1 năm.
  • Hồ sơ thể hiện mục đích vay vốn.
  • Giấy thỏa thuận hoặc hợp đồng mua bán nhà (nếu có).

Lãi suất vay mua căn hộ MT Eastmark City tại ngân hàng Agribank được tính theo dư nợ giảm dần. Theo đó, số tiền lãi bạn cần thanh toán sẽ giảm dần tới ngày đáo hạn hợp đồng. Công thức tính lãi suất như sau:

  • Tiền gốc trả hàng tháng = Số tiền gốc/thời gian vay
  • Tiền lãi phải trả kỳ đầu = Số tiền vay x lãi suất theo tháng
  • Tiền lãi các kỳ tiếp theo = Số dư nợ còn lại x lãi suất theo tháng

Ví dụ: Bạn mua một căn hộ trong dự án MT Eastmark City cần vay số tiền là 800.000.000 đồng trong thời hạn 10 năm, tương ứng 120 tháng, lãi suất ưu đãi là 7%/năm trong 12 tháng đầu. Lãi suất sau 1 năm sẽ là 8,5%/năm. 

Như vậy ta có:

  • Tiền gốc trả hàng tháng = 800.000.000/120 = 6.666.667 đồng
  • Số tiền lãi tháng đầu tiên = 800.000.000 x 0,583% = 4.666.667 đồng
  • Tiền lãi các tháng tiếp theo = (800.000.000 – 6.666.667) x 0,583% = 4.627.778 đồng

Áp dụng công thức trên, bạn sẽ có bảng thanh toán lãi và nợ gốc thực tế tại Agribank như sau:

ThángSố tiền lãi hàng tháng (VND)Số tiền gốc hàng tháng (VND)Số tiền phải trả hàng tháng (VND)Dư nợ gốc thực tế (VND)
1/20214.666.6676.666.66711.333.334793.333.333
2/20214.627.7786.666.66711.294.445786.666.666
3/20214.588.8896.666.66711.255.556779.999.999
4/20214.550.0006.666.66711.216.667773.333.332
5/20214.511.1116.666.66711.177.778766.666.665
6/20214.472.2226.666.66711.138.889759.999.998
7/20214.433.3336.666.66711.100.000753.333.331
8/20214.394.4446.666.66711.061.111746.666.664
9/20214.355.5566.666.66711.022.223739.999.997
10/20214.316.6676.666.66710.983.334733.333.330
11/20214.277.7786.666.66710.944.445726.666.663
12/20214.238.8896.666.66710.905.556719.999.996
11/203094.4446.666.6676.761.1116.666.627
12/203047.2226.666.6676.713.8890

 

Tóm lại, tổng số tiền bạn cần thanh toán vay mua căn hộ cho ngân hàng Agribank là 1.131.383.318 đồng. Trong đó có 800.000.000 đồng tiền gốc và 331.383.318 tiền lãi trong thời gian 10 năm.

Nếu bạn là người có tầm nhìn xa, chắc hẳn bạn cũng hiểu rõ rằng yếu tố quan trọng nhất khi chọn mua dự án căn hộ không nằm ở giá cả và diện tích, mà chính là những giá trị dự án có thể đem lại cho hiện tại và tương lai. 

3. PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN

Bên cạnh mức giá ưu đãi, thì chính sách thanh toán khu mua căn hộ MT Eastmark City cũng rất linh hoạt, cụ thể:

  • Phương thức thanh toán chuẩn
  • Giữ chỗ 50 triệu
  • Ký thỏa thuận thực hiện giao dịch: 20% giá trị căn hộ dự kiến 3/2022
  • Ký HĐMB: 10% giá trị căn hộ, dự kiến 12 tháng kể từ ngày ký thỏa thuận
  • 40% còn lại thanh toán trong 18 tháng
  • Nhận nhà: thanh toán 25%
  • Nhận giấy chứng nhận: 5%
  • Phương thức thanh toán ưu đãi 30%
  • Giữ chỗ 50 triệu
  • Ký thỏa thuận thực hiện giao dịch: 20% giá trị căn hộ dự kiến 3/2022
  • Ký HĐMB: 10% giá trị căn hộ, dự kiến 12 tháng kể từ ngày ký thỏa thuận
  • 65% đến khi nhận nhà thanh toán
  • Thông báo nhận giấy chứng nhận: 5%
  • Phương Thức thanh toán nhanh: chiết khấu hấp dẫn

Trường hợp khách hàng của MT Eastmark City Trường Lu muốn vay ngân hàng sẽ có ngân hàng cho vay 70% giá trị, đồng thời được ưu đãi lãi suất 0% cho đến khi thông báo bàn giao căn hộ, vậy nếu thời điểm bạn booking là tháng 11/2021 và đến dự kiến cuối năm 2024 bàn giao căn hộ thì gần 3 năm nhưng chỉ cần đầu tư 30%, một bài toán tài chính rất hấp dẫn.

Phương thức thanh toán dành cho khách vay ngân hàng mua dự án MT Eastmark City

4. ƯU ĐÃI HIỆN CÓ

Ưu đãi khi mua căn hộ MT Eastmark City:

  • Ân hạn gốc và hỗ trợ lãi suất 0% cho tới khi nhận nhà
  • Chiết khấu sỉ lên tới 3% bằng tiền mặt
  • Chiết khấu thanh toán nhanh 3,5%
  • Quà tặng 2 chỉ vàng cho khách hàng booking sớm
PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN KHI MUA CĂN HỘ  MT EASTMARK CITY

Ưu đãi khi mua căn hộ MT Eastmark City

Lời kết

Trên đây là những thông tin về phương thức thanh toán, ưu đã và hỗ trợ khi mua căn hộ MT Eastmark City, hy vọng sẽ mang đến cho khách hàng những thông tin hữu ích khi tìm hiều về dự án. Mang kỳ vọng về một thành phố phía Đông, nơi tinh hoa hội tụ và toả sáng – MT Eastmark City được kiến tạo để song hành cùng Tp. Thủ Đức mở ra một kỷ nguyên mới của khu đô thị sầm uất và thịnh vượng bậc nhất trong tương lai. MT Eastmark City có giá từ 36 triệu đồng/m2. Đây là mức giá khá thấp so với mặt bằng giá chung các dự án trong khu vực. Rõ ràng với mức giá của MT Eastmark City, cộng thêm những tiềm năng vị trí, hạ tầng, tiện ích mà dự án đang sở hữu thì hoàn toàn có thể dự đoán được về khả năng tăng giá vượt bậc của MT Eastmark City trong tương lai. 

Đánh giá nội dung
Chủ đề liên quan:

Lưu ý: Thông tin dự án/doanh nghiệp được Duanbds.info tổng hợp từ nhiều nguồn khác nhau mà chúng tôi cho là đáng tin cậy. Tuy nhiên, thông tin về dự án/doanh nghiệp có thể thay đổi nhiều qua thời gian do chủ đầu tư hoặc cơ quan chức năng tác động, nên sẽ có những thông tin chưa được thống nhất và cập nhật kịp thời. Vì vậy, bạn đọc và khách hàng quan tâm đến dự án/doanh nghiệp chỉ nên xem đây là nguồn thông tin tham khảo.

Nếu bạn thấy có thông tin nào chưa đúng với thực tế, bạn hãy thông báo với chúng tôi Tại Đây. Chúng tôi hoan nghênh mọi góp ý của bạn đọc. Xin cảm ơn!

Nhận Thông Báo Nội Dung Mới 

Chúng tôi sẽ cập nhật thông tin về các dự án BĐS cho bạn qua email 1 lần/tuần. Hoàn toàn miễn phí. Hãy điền thông tin để nhận thông báo.

Website đang được xây dựng. Bạn đang xem phiên bản chưa hoàn chỉnh của chúng tôi.
Tìm Dự án
Tin tức & Blog